지난달 금융권 전체 가계대출이 전달보다 4000억원 늘어나는데 그쳤다. 지난 2월 한 달 간 가계대출이 4조2000억원 급증했던 것과 비교해 증가폭이 크게 줄었다.
금융 당국은 주택담보대출이 3월 들어 안정적인 흐름을 보이고 있다고 평가했다. 다만 4~5월은 토지거래허가구역 재지정 이전 주택 거래가 시차를 두고 반영돼 주담대가 크게 늘 수 있어 면밀한 관리·감독이 필요하다고 했다.
금융위원회와 금융감독원이 9일 배포한 ‘2025년 3월중 가계대출 동향(잠정)’ 자료에 따르면 금융권 가계대출은 지난달 4000억원 증가한 것으로 집계됐다. 3월은 가계대출이 통상 줄어든다. 은행 등 금융회사가 1분기 말 부실채권을 대규모로 상·매각해 가계대출 총량이 감소하기 때문이다. 2022년 3월(-3조6000억원), 2023년 3월(-5조1000억원), 2024년 3월(-4조9000억원)과 비교하면 이례적이다.
주담대가 3월 한 달간 3조4000억원 늘었다. 은행권 주담대가 2조2000억원, 2금융권 주담대가 1조1000억원 증가했다. 2월 은행, 2금융권 주담대가 각각 3조4000억원, 1조5000억원 늘어난 것과 비교해 증가폭은 축소됐다. 신용대출 등 기타대출은 3조원 감소했다.
은행 가계대출이 1조4000억원 늘었다. 은행 주담대는 은행 자체 상품과 디딤돌·버팀목 등 정책대출 상품으로 나뉘는데, 은행 자체 대출이 7000억원 늘었으며 정책대출은 1조5000억원 증가했다. 지난 2월엔 은행 자체 대출이 6000억원 증가했으며, 정책대출은 2조8000억원 늘었다.
2금융권 가계대출은 1조원 줄어 감소세로 전환했다. 상호금융(3000억원)은 전월 대비 증가폭이 축소됐다. 여신전문금융회사(-9000억원)는 감소세로 전환했고, 보험(-1000억원)은 전월과 감소폭이 유사했다.
금융 당국은 이날 권대영 사무처장 주재로 ‘가계부채 점검회의’를 열고 3월 가계부채 동향을 점검했다. 회의엔 기획재정부, 국토교통부, 한국은행, 금융감독원 등 관계 기관과 은행연합회 및 5대 은행 등 금융회사가 참석했다.
권 처장은 “가계대출이 안정적인 모습을 보이고 있으나 3월 부동산 규제 재시행 이전 활발하게 이루어진 주택 거래는 다소 시차를 두고 가계부채 통계에 반영되는 만큼, 4월 이후가 향후 가계대출 관리에 있어 중요한 분수령이 될 것”이라고 했다. 이어 “토지거래허가구역으로 지정되지 않은 지역으로의 풍선효과가 나타나는지 여부를 국토부 등 관계기관과 함께 면밀히 살펴보고, 금융권과 함께 지역별 가계대출 모니터링을 강화하겠다”고 했다.
금융 당국은 주택도시보증공사(HUG)의 5월 전세자금대출 보증비율 인하(100% → 90%) 및 6월 소득 심사 강화, 7월 3단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 시행에 앞서 금융권의 준비 상황도 점검했다.
