집값이 급등하면서 부동산중개업소가 크게 늘어난 것으로 집계됐다. 14일 국세청에 따르면 지난해 11월 기준 전국 부동산중개업소는 13만1919곳이다. 문재인 정부 출범 전인 2017년 4월(11만2243곳)과 비교하면 2만곳 가까이 늘어났다. 서울 강남구의 경우 804곳이 늘어난 4360곳에 달한다. 현 정부 출범 이전엔 159명당 1곳이었는데 124명당 1곳으로 늘어난 셈이다. 전국적으로는 460명당 1곳에서 390명당 1곳으로 늘었다.
일단 중개사가 늘어났다. 지난해 실시된 공인중개사 시험엔 역대 최대인 34만명이 몰렸다. 부동산 거래가 늘어난 것도 원인으로 꼽힌다. 지난해 전국 주택 거래량은 127만건으로 전년 대비 60% 가까이 늘어, 정부가 주택 거래량 통계를 작성한 2006년 이후 최대치였다.
집값이 급등하면서 수수료가 커진 것도 중개업소 증가에 영향을 미친 것으로 보인다. 한국부동산원에 따르면 지난달 서울 지역 아파트 매매 중위가격(매매가격 순서로 줄을 세웠을 때 한가운데 가격)은 8억6700만원이었다. 현행 수수료 체계에서 이 아파트를 중개하면 최고 433만원을 받을 수 있다. 현 정부 출범 이전 서울 아파트 매매 중위가격이 5억2670만원이었고 이에 대한 최고 중개 수수료가 210만원이었던 것을 감안하면 아파트 중개 수수료가 2배가 된 셈이다. 서울 은평구의 한 공인중개사는 “한 달에 웬만한 아파트 몇 채만 중개하면 직장인 벌이보다 낫다는 인식이 퍼져 면허증을 장롱에 뒀던 사람들도 다시 중개업소를 열고 있다”고 했다.
