서울 아파트 매수심리가 올해 집값 하락세가 전국에서 가장 가파른 세종보다 낮아진 것으로 나타났다.
7일 한국부동산원에 따르면 이번주 서울 아파트 매매수급지수는 77.7로 지난주(78.5)보다 하락했다. 이는 22주 연속 하락으로, 2019년 6월 17일(77.5) 조사 이후 3년4개월 만에 가장 낮은 것이다. 매매수급지수는 기준선인 100보다 낮을수록 시장에 아파트를 사려는 사람보다 팔려는 사람이 더 많다는 뜻이다.
반면, 이번주 세종시 아파트 매매수급지수는 전주(78.1)보다 0.6포인트 오른 78.7을 기록해 서울 매매수급지수를 역전했다. 세종시는 올해 집값 누적 변동률이 -8.25%로 전국 17개 시·도 중 하락폭이 가장 크다. 지난달 정부가 세종시를 투기과열지구에서 해제하면서 매수심리가 소폭 상승한 것으로 풀이된다.
서울을 권역별로 나눠보면 노원·도봉·강북구가 포함된 동북권과 중구·종로구 등이 포함된 도심권이 71.0으로 가장 매수심리가 낮았다. 강남·서초·송파구 등 고가 아파트가 몰린 동남권도 전주 83.9에서 이번주 82.8로 하락했다.
실제로 서울 전역에서 직전 최고가보다 5억~6억원이 하락한 거래가 속출하고 있다. 동작구 흑석동 ‘아크로리버하임’ 전용면적 84㎡는 지난 8월 18억5000만원에 거래돼 지난 2월(25억4000만원)보다 6억9000만원 떨어졌다. 성동구 옥수동 ‘옥수삼성’ 전용 84㎡도 지난달 31일 12억5000만원에 거래돼 지난해 8월 기록한 최고가 17억8000만원보다 5억3000만원 하락했다. 송파구 문정동 ‘올림픽훼밀리타운’ 전용 84㎡도 지난 1일 최고가(21억원)보다 6억원 내린 15억원에 거래됐다.
전세시장 역시 수요보다 공급이 많은 상황이 이어지고 있다. 이번주 서울 아파트 전세수급지수는 전주(83.4)보다 하락한 82.8을 기록했다. 이는 2019년 7월15일(83.3) 조사 이후 3년 3개월 만에 가장 낮은 것이다.
