“어제까지 하루에도 전화가 30~40통씩 오더니, 규제가 시작되니까 거짓말처럼 조용해졌네요.”
서울 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구 전체 아파트에 대한 토지거래허가구역 시행 첫날인 24일, 서초구 반포동 ‘신반포 4차’ 아파트 인근 한 공인중개업소 관계자는 “지난 주말엔 갭 투자(전세 끼고 매매)로 아파트를 사려는 사람과 급하게 집을 처분하려는 매도인 때문에 정신이 없었는데, 오늘은 매물을 거두겠다는 전화만 한 통 받았다”고 했다. 이날부터 토허제 시행으로 갭 투자가 금지되면서 매물이 잠기고, 매매 수요도 뚝 끊겼다는 설명이다.
실제로 이날 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면, 강남·서초·송파·용산 4구(區)의 아파트 매물은 정부가 토지거래허가구역 지정을 발표한 19일과 비교해 닷새 만에 760건 줄었다. 서초구 전체 아파트 매물은 7198건으로 감소해 지난달 4일 이후로 가장 적었고, 강남구(8391건)도 2월 중순 이후 최저치를 나타냈다. 강남구 대치동의 한 공인중개업소 대표는 “당분간은 집을 사고 싶다는 사람도, 새로 매물을 내놓겠다는 사람도 없을 것 같다”고 했다.
지난달 토지거래허가구역에서 해제되고 다시 지정되기 전까지 거래 열기가 뜨거웠던 송파구 잠실 일대도 비슷한 분위기였다. 잠실동 한 공인중개업소 대표는 “토허제 풀린 한 달 동안 서울은 물론 지방에서도 ‘계약서 쓰고 싶다’는 사람이 몰렸는데, 오늘은 문의 전화가 어제의 10%도 안 된다”며 “급매물은 다 빠졌고, 시세보다 훨씬 비싸게 호가(呼價)를 부른 매물만 몇 개 남아 있다”고 했다. 용산구도 분위기는 비슷했다. 동부이촌동 공인중개업체 관계자도 “오늘 오후까지 문의 전화가 한 통도 안 왔고, 사무실을 찾은 사람도 실거주 목적 수요자 딱 한 명뿐이었다”고 했다.
토지거래허가구역 지정에서 빠진 마포·성동·강동구 등에서는 다른 이유로 매물이 줄고 있다. 마포구 공덕동의 한 공인중개업체 관계자는 “강남권이 규제로 묶이면서 앞으로 마포 집값이 강세를 보일 것이라고 기대하는 일부 집주인이 매물을 회수하는 경우가 생기고 있다”고 했다.
