대방건설이 이달 경기도 수원시 장안구 이목동에서 ‘북수원이목지구 디에트르 더 리체Ⅱ’를 분양한다. 이목지구 A3블록에 지하 3층~지상 최고 29층 17동(棟), 1744가구로 조성되는 단지다. 평형은 전용면적 84㎡ A·B·C 타입을 포함해 115·116·139·141㎡ 총 7개 타입으로 구성된다. 수원 장안구 일대에서 희소성 높은 중대형 평면을 대거 도입했다.
이목지구는 수원 시내에서 교육 중심지로 새로 주목받는 곳이다. 단지 안과 인근에 학교, 도서관, 학원 등 다양한 교육 시설이 들어설 예정이다. 분양 관계자는 “이목동을 비롯해 인근 정자동, 천천동에도 신축 아파트 단지가 밀집해 있어 젊은 학부모 유입이 많고, 대형 학원가가 형성되는 등 우수한 교육 환경이 갖춰질 것으로 기대를 모은다”고 말했다.
◇수원에서 손꼽히는 교육 인프라
단지 인근에는 동원동우고, 장안고가 있고 단지 바로 옆에 초등학교와 유치원도 들어설 예정이다. 이목지구 지구단위 계획에 따르면 단지 근처 상업·업무 권역에도 교육 관련 의무 용도 시설이 건축 연면적의 30% 이상 지어져야 한다. 서점, 학원, 독서실 등의 교육 관련 시설이 다수 설치될 것으로 보인다.
북수원이목지구 디에트르 더 리체Ⅱ에는 입주민 삶의 질을 향상시킬 여러 커뮤니티 시설이 조성된다. 입주민 전용 4레인 실내 수영장을 비롯해 사우나, 다목적 체육관, 실내 골프 연습장, 피트니스 센터 등 건강 시설과 북카페, 어린이 도서관 등 교육 시설이 들어선다. 대단지 아파트인 만큼 가구당 커뮤니티 유지 비용은 다른 단지에 비해 상대적으로 낮을 것으로 예상된다. 세대당 주차 대수는 2.1대가 제공된다. 분양 관계자는 “차량이 붐비는 저녁 시간대에도 주차난을 피할 수 있는 손꼽히는 주차 여건으로 각광받을 것”이라고 했다.
단지 주변에 스타필드 수원, 롯데마트 천천점이 있고, 차량을 이용하면 롯데아울렛, 갤러리아 백화점도 10분대에 갈 수 있어 쇼핑 환경이 우수하다. 만석공원, 수원종합운동장 등 구도심의 문화·생활 인프라도 잘 갖춰져 있다.
◇교통 요지·직주 근접 가치 우수
북수원이목지구 디에트르 더 리체Ⅱ는 수도권 전철 1호선 성균관대역에서 도보권에 있다. 향후 개통 예정인 GTX(수도권 광역급행철도)-C, 신분당선 연장 노선(호매실~광교중앙역)과 연계가 이뤄지면 광역 교통망이 크게 개선될 전망이다. 인덕원~동탄 복선전철 106번역(가칭)도 걸어서 갈 수 있는 거리에 설치될 예정이다. 서울 강남 등 수도권 주요 도심 지역으로의 접근성이 올라가는 것이다. 차량 이동도 편리하다. 인접한 곳에 북수원IC가 있어 자차로 30분대에 서울 사당, 양재 등 강남권으로 진입할 수 있어 통근도 가능한 환경이다.
인근에 축구장 50개 크기인 연면적 약 35만㎡ 규모의 수원R&D 사이언스 파크 조성이 예정돼 있다. R&D 외에도 ICT(정보통신), 반도체, BT(생명공학) 등 첨단 연구 기업이 들어선다. 인근 북수원 테크노밸리까지 완공되면 단지 주변에 첨단 미래 산업 관련 일자리가 1만개 이상 창출돼 직주근접(職住近接) 단지로 가치가 더 올라갈 것으로 기대를 모은다.
분양 관계자는 “지난해 먼저 분양한 768가구 규모 1차 단지 옆에 1744가구를 추가해 이목동 일대를 ‘디에트르 브랜드 타운’으로 조성할 것”이라고 했다.
