서울시가 지난 달 송파구 잠실동, 강남구 삼성·대치·청담동 아파트 291곳에 대한 토지거래허가구역 규제를 푼 이후 이 지역 집값이 84㎡형 기준 평균 2.7% 오른 것으로 16일 나타났다.
서울시는 토지거래허가구역 해제 전 후 각 30일간 거래를 분석한 자료를 발표했다.
토지거래허가구역이 해제된 2월 13일부터 3월 14일까지 잠실·삼성·대치·청담동 아파트 평균 가격은 28억2000만원으로 해제 전 30일(1월 14일∼2월 12일) 평균 가격 27억2000만원보다 3.7% 올랐다.
분석 대상을 전용면적 84㎡로 좁혀 보면 2월 13일∼3월 14일 평균 가격은 27억원으로 한 달 전인 26억3000만원보다 2.7% 상승했다.
거래량은 전 평형 기준 토지거래허가 해제 이후가 이전보다 77건 늘어난 184건이었다. 84㎡는 거래량이 19건 증가한 66건이었다.
세부적으로 송파구 잠실동 잠실엘스, 리센츠, 트리지움 84㎡는 지난 1월에는 집값이 하락하다 2∼3월 2.1∼2.9% 상승했다.
토지거래허가 규제가 유지된 잠실 주공5단지 76㎡와 비교해 보면 이 아파트 집값은 1월까지 하락하다 2월에 0.7% 상승했다.
올해 1월까지는 대체로 집값이 하락세였다가 토지거래허가구역 해제 혜택을 받은 아파트 집값이 더 큰 폭으로 오른 것이다.
규제가 풀린 강남구 대치동 래미안 대치팰리스 84㎡는 2월에 거래가 한 건 있었으며 매매가는 12.7% 올랐다.
규제가 유지된 대치 은마아파트를 보면 76㎡ 기준 올해 1∼2월 집값이 최대 1.3% 상승했다.
서울시는 “토지거래허가 해제 후 최근 동향을 보면 가격이 오른 사례도 있으나 하락한 사례도 확인됐다”며 “부동산 실거래 동향과 현장 상황을 모니터링하겠다”고 밝혔다.
