자연 조망권을 가진 주택의 인기가 갈수록 뜨겁다. 탁 트인 개방감과 함께 다채로운 자연의 풍광을 누릴 수 있는 단지는 실수요와 투자수요 모두 높아 집값에서 큰 차이를 나타내고 있다.
KB부동산에 따르면 강원특별자치도 속초시 조양동에 위치하며 동해와 청초호를 바라볼 수 있는 ‘속초 아이파크(2018년 입주)’ 전용면적 84㎡ 타입이 최근 3.3㎡당 1330만원을 기록했다. 조양동에 있으면서 이렇다 할 조망권이 없는 다른 단지 아파트들보다 현격하게 높은 시세를 보이는 것이다.
이처럼 조망권을 확보한 아파트가 주목받는 이유는 팬데믹을 기점으로 주거 쾌적성이 주거지 선택에서 중요한 요소로 떠올라서다. 주택산업연구원이 발표한 ‘2025년 미래 주거트렌드’에 따르면 미래 주거지 선택 요인에서 ‘주거 쾌적성’이 33%를 차지하며 가장 높은 수치를 기록했다.
부동산업계 관계자는 “바다, 산, 호수 등 탁 트인 자연경관을 바라볼 수 있는 단지는 희소한 데다 팬데믹 이후 조망권의 가치에 주목한 수요가 늘어나고 있어서 인기가 계속해서 올라갈 것” 이라고 말했다.
이러한 가운데 동해를 파노라마로 바라볼 수 있는 단지가 분양을 앞두고 있어서 관심이 높아지고 있다. HDC현대산업개발이 강원특별자치도 강릉시에서 이달 중 분양하는 ‘강릉 오션시티 아이파크’다.
‘강릉 오션시티 아이파크’는 강릉시 견소동 244-2번지 일대에 들어선다. 지하 2층~지상 17층, 15개동, 전용면적 75~142㎡(펜트하우스 타입 포함), 총 794가구 규모로 이뤄진다. 전용면적 별로는 ▲75㎡ 133가구 ▲84㎡A 88가구 ▲84㎡B 320가구 ▲84㎡C 89가구 ▲84㎡D 69가구 ▲116㎡ 83가구 ▲100㎡P 6가구(펜트하우스) ▲142㎡P 6가구(펜트하우스) 등으로 구성된다.
‘강릉 오션시티 아이파크’는 송정ㆍ안목해변이 불과 약 170m 거리다. 게다가 특화 설계를 통해 세대 내에서 탁 트인 파노라마 조망(일부 세대 제외)이 가능하다. 송정·안목해변을 따라 조성된 솔밭공원도 단지 바로 앞에 있어서 쾌적한 주거환경을 갖췄다. 강릉 대표관광지로 꼽히는 강릉카페거리도 걸어서 이용할 수 있다.
분양관계자는 “강릉시 아파트 가운데 바다와 가장 인접한 곳에 자리잡고 있어서 환상적인 오션뷰를 누릴 수 있는 데다 송정ㆍ안목해변을 프라이빗 비치처럼 이용할 수 있어 차별화된 주거환경을 보유한 단지”라고 강조했다. 또 “리조트 콘셉트로 단지를 조성할 예정”이라면서 “주변에 생활 인프라도 잘 갖춰져 있어 지역민뿐 아니라 외지인들의 많은 문의가 이어지고 있다”고 밝혔다.
생활편의시설로는 이마트(강릉점), 강릉동인병원, 하나로마트(초당점) 등을 쉽게 이용할 수 있다. 동명초, 한솔초, 동명중, 경포고, 강릉고, 강릉시립도서관 등의 교육시설도 가까이 있다. 교통여건도 좋다. 해안로, 경강로 등과 인접해 있어 강릉 시내로 이동하기 수월하다. 경강로는 영동고속도로 강릉IC와 7번 국도 등으로 연결된다. 약 4㎞ 거리에는 KTX 강릉역이 있어서 서울 접근성도 우수하다.
‘강릉 오션시티 아이파크’는 견소동 및 송정동 일대 최대 규모 단지가 될 전망인 만큼 지역 랜드마크로 자리매김할 것이라는 기대감도 크다. 약 400m 거리에는 강릉의 프리미엄 단지로 손꼽혀온 ‘강릉 아이파크’도 있어서 ‘강릉 오션시티 아이파크’ 입주 후에는 1286가구의 아이파크 브랜드타운이 형성될 예정이다.
단지 내에는 피트니스, GX룸, 골프연습장, 독서실, 작은도서관, 어린이집, 다함께돌봄센터, 시니어라운지(경로당), 게스트하우스(2개실), 맘스스테이션 등 다채로운 시설들이 조성된다. 주차공간은 가구당 1.5대로 넉넉하게 마련된다. 뿐만 아니라 약 700m의 산책로가 만들어지고 다양한 테마공간 및 조경시설을 갖출 계획이다. 어린이 놀이터(3개소), 유아놀이터(1개소) 등도 단지 곳곳에 설치된다.
‘강릉 오션시티 아이파크’는 청약 문턱도 낮다. 강릉시 및 강원특별자치도 거주자 중 청약통장 가입기간이 6개월 이상 경과하고, 면적ㆍ지역별 예치 기준금액을 충족하면 1순위 자격이 주어진다. 유주택자 및 세대원도 청약할 수 있고, 재당첨 제한도 없다. 여기에 비규제 민간택지에서 공급되는 만큼 계약 이후 전매도 가능하다. 견본주택은 강원특별자치도 강릉시 포남동 1194-3번지에 개관할 예정이다. 문의 (033)645-0794
