서울 도심 접근성을 확보한 경기도 평택이 ‘서울 생활권’으로 주목받고 있다. 특히 삼성전자 반도체 생산라인이 들어선 고덕국제신도시는 교통 인프라·산업 입지·생활 편의성을 고루 갖춘 지역으로, 최근 정부의 반도체 육성정책이 집중되며 실거주와 투자 수요 모두에게 ‘기회의 땅’으로 부상하는 분위기다.
◇광역교통망으로 서울 강남까지 1시간대 출퇴근… 직주근접 우수한 평택 고덕
현재 평택은 수도권 남부로 이어지는 수도권 고속철도(SRT), 광역버스, 지하철 노선 등 광역교통망이 확충되면서 서울로 출퇴근 하는 직장인들의 대체 주거지로 주목받고 있다. 실제로 지제역(수도권 1호선)에서 SRT를 이용하면 서울 수서역까지 약 20분대 이동이 가능하다. 광역버스를 이용해도 1시간대면 서울을 오갈 수 있다. 고덕국제신도시를 순환하는 BRT(간선급행버스) 노선까지 더해지면서 서울 접근성은 더 개선됐다.
부동산 업계 관계자는 “SRT와 광역버스를 통해 서울에서 평택까지 출퇴근이 가능해지면서 평택 이주를 고민하는 문의가 많아졌다”며 “무엇보다 서울 주요 지역의 전세금 수준으로 신축 아파트를 소유할 수 있다는 점에서 내 집 마련을 희망하는 실수요자들의 문의가 꾸준히 이어지고 있다”고 말했다.
◇정부의 33조 원 반도체 육성정책 발표 수혜… 행정타운 개발도 본격 궤도 올라
특히 정부가 지난 14일 발표한 ‘글로벌 반도체 경쟁력 선점을 위한 재정투자 강화 방안’에 따라 반도체 산업 지원 예산을 대폭 확대하면서 시장의 기대감은 더 커지고 있다. 평택과 용인 등 첨단산업 거점에는 전력ㆍ용수 등 핵심 인프라 비용의 최대 70％까지 국가가 지원하게 된다. 100조원 이상 대규모 투자를 유치한 반도체 클러스터의 경우 국비 지원 한도도 기존 500억 원에서 1000억 원으로 상향됐다. 반도체 소재ㆍ부품ㆍ장비를 생산하는 중소ㆍ중견기업 대상 투자보조금도 신설됐다.
현재 삼성전자는 고덕국제신도시 남동쪽에 위치한 평택캠퍼스를 중심으로 약 100조원 규모의 투자를 집행 중이며, 평택(P)의 앞글자를 딴 P1~P3 라인을 가동하고 있다. 반도체 생산의 핵심 조직인 삼성전자 ‘글로벌 인프라 총괄 조직’도 동탄에서 평택으로 이전을 결정하면서 생산ㆍ운영ㆍ기술개발이 집약된 통합 클러스터 위상이 강화되고 있다. 여기에 롯데 산하 반도체 핵심소재 기업인 한덕화학도 1300억원을 투자해 반도체현상액(TMAH) 생산시설을 착공하는 등 관련 기업의 유입도 이어지고 있다.
◇신청사 등 행정타운 개발로 평택의 새로운 중심지 역할 기대
평택 고덕국제신도시 내에 조성되는 행정타운도 개발이 본격화되고 있다. 행정타운에는 평택시청과 평택시의회가 통합 이전될 예정이다. 오는 2027년 완공을 목표로 올해 하반기 착공 예정이다. 행정타운이 완성되면 지역 행정 서비스의 질적 향상은 물론 공무원 및 관련 업계 종사자 이전에 따른 추가 인구 유입도 기대된다. 특히 행정타운 조성은 단순한 공공기관 이전을 넘어 지역 내 새로운 생활 중심지를 형성하는 계기가 될 것으로 전망된다.
◇삼성전자 바로 앞 ‘고덕 유보라 더 크레스트’ 입주 본격화
이러한 가운데 고덕국제신도시 중심 입지에 들어선 ‘고덕 유보라 더 크레스트’가 지난 3월 말부터 본격 입주를 시작했다. ‘고덕 유보라 더 크레스트’는 2개 블록, 총 1116실 규모로 지어졌다. 블록별로 9-1-1은 지하 4층, 지상 3층~최고 45층, 전용면적 59ㆍ84㎡ 총 560실, 9-2-1은 지하 4층, 지상 3층~최고 41층, 전용면적 59ㆍ84㎡, 총 556실로 구성된다. 인근에 고층 단지가 없어 탁 트인 스카이뷰를 확보했다.
‘고덕 유보라 더 크레스트’는 신도시 내 중심 상업지구 바로 앞에 자리잡아 편리한 생활 인프라를 이용할 수 있다. 특히 단지 내 상가 ‘파피에르 고덕’은 세계적인 팝아티스트 크랙앤칼(Craig&Karl)의 디자인을 적용해 신개념 쇼핑문화 공간으로 조성했다. 크랙앤칼은 중앙광장, 상가 게이트, 공용 홀, 설치 조형물 등 다양한 건물 디자인에 참여했다. 기업형 마트(SSM)도 입점을 확정했다.
단지 주변에는 고덕호수공원 및 수변공원, 함박산 중앙공원 등 녹지 공간도 풍부하다. 단지 바로 앞에 위치한 고덕수변공원에는 산책로가 잘 갖춰져 있다.
입주 관계자는 “‘고덕 유보라 더 크레스트’는 삼성 평택캠퍼스 바로 앞이라는 핵심 거점 입지에 위치한 중소형 중심의 대규모 주거단지”라며 “높은 상품성과 뛰어난 입지를 갖춘 만큼 활발하게 입주가 진행 중”이라고 말했다.
반도건설은 임대를 희망하는 계약자들을 위한 프로그램을 운영 중이다. 단지 인근에 마련된 입주서비스 라운지에서 임대 매칭 서비스를 제공한다. 단지 내 샘플하우스도 운영 중이다. 문의 1800-0899
