지난 2~3월 안정세를 보이던 서울 아파트값이 지난달부터 상승세로 전환, ‘V자’ 형태로 반등하며 2·4 공급대책 발표 이전 수준까지 올랐다. 23일 한국부동산원에 따르면, 5월 셋째 주 서울 아파트값은 전주(前週) 대비 0.1% 상승했다. 서울 아파트값이 0.1% 오른 것은 2월 첫째 주 조사 이후 15주 만이며, 주간 상승률로는 올해 최고치다.
서울 32만 가구 등 수도권 중심으로 대규모 주택공급 부지를 확보하겠다는 정부의 ‘2·4 공급대책’ 발표 후 서울 아파트값은 상승 폭이 점차 줄어들어 3월 마지막 주부터 2주 동안 0.05% 상승에 그쳤다. 그러나 2·4 대책에 대한 효과가 시장 기대만큼 빨리 나타나지 않은 가운데 서울시장 재·보궐선거 이후 재건축·재개발 규제 완화 기대감이 더해져 상승폭이 커졌다. 서울시가 압구정동·목동·여의도동·성수동 등을 토지거래허가구역으로 지정하는 강수를 뒀지만, 아파트값을 잡기엔 역부족이었다는 평가가 나온다.
올 들어 5월 셋째 주까지 서울에서 아파트값 상승률이 가장 높은 곳은 송파구(2.53%)였고, 노원구(2.38%), 서초구(2.21%), 강남구(2.1%), 양천구(1.87%), 마포구(1.85%) 등이 그 뒤를 이었다. 특히 강북의 대표적인 재건축 아파트 밀집 지역인 노원구는 압구정동·목동·여의도동·성수동이 토지거래허가구역으로 묶이자 ‘풍선효과’가 나타나면서 최근 6주 연속 서울에서 아파트값 상승률이 가장 높다. 서초구 역시 압구정동을 향하던 수요가 옮겨가면서 주간 아파트값 상승률이 4주 만에 0.13%에서 0.2%로 확대됐다. 한국부동산원 관계자는 “서울 아파트값이 V자 반등 추이를 보이지만, 거래량이 많지 않아 우려할만한 상황은 아니다”라고 말했다.