서울시 양재역, 김포공항역, 청량리역, 부산시 영도구 청학동 일원 등이 ‘공간혁신구역’ 선도사업 후보지로 선정됐다.
국토교통부는 1일 공간혁신구역 선도사업 후보지 16곳을 선정해 발표했다. 공간혁신구역은 토지의 건축물 허용용도와 건폐율·용적률 규제로부터 자유롭고, 융복합적 도시개발이 가능한 특례구역으로, 다양한 기능을 복합하여 도심의 성장거점으로 조성할 수 있다.
이번에 선정된 공간혁신구역 선도사업 후보지는 크게 세 종류로 구분된다. 우선 인구 밀집 및 산업·경제활동 중심지로 성장이 예상되는 교통거점으로는 6곳이 선정됐다. 서울시 양재역(GTX, 광역버스환승 등 교통요지로 서초구 청사와 환승센터 복합개발), 서울시 김포공항역(드론 등 미래형 교통허브, 복합환승센터 구축), 서울시 청량리역(일자리 지원·청년주거·문화시설 등을 복합한 광역환승 거점 조성), 양주시 덕정역(GTX-C 환승센터와 연계한 주거·상업·업무·문화 복합공간 조성), 광명시 KTX역(KTX 광명역 주차장 부지 등에 컨벤션 센터, 상업·업무시설 조성), 의정부시 역전근린공원(복합환승센터, 교육연구·업무시설, 청년임대주택, 컨벤션센터 등 조성) 등이다.
도시 확장 등 주변 여건 변화에 따라 기존 시설의 이전이 필요한 곳이나 산업구조 변화 등을 반영해 새로운 기능 조성이 필요한 지역(6곳)으로는 서울시 독산공군부대(기존 군부대를 압축 배치하고, 첨단산업·주거·복합업무시설 등 조성), 부산시 영도구 청학동 일원(노후 공업지역에 주거·상업·업무·문화복합 거점 조성), 인천시 인천역(인천역 인근 구도심에 주거·관광·문화·청년창업시설 등 복합개발), 청주시 교직원공제회(청주 원도심에 청년특화공간, 문화·산업·업무 공간 조성), 상주시 시청 부지(시청 이전 후 남은 부지에 주거, 문화 등을 고밀·복합하여 원도심 재생), 양산시 부산대 양산캠퍼스(대학교 유휴 부지에 주거·연구·산업 복합단지 조성) 등이 선정됐다.
기반시설을 복합 활용하거나, 민간의 창의적 개발을 유도할 수 있는 지역도 4곳 선정됐다. 부산시 금사산업혁신플랫폼(노후공업지역에 의류 R&D센터, 청년 주택 등 복합개발), 대전시 반석역 환승주차장(환승주차장 시설에 청년임대주택과 주민편의시설 복합), 울산 언양 임시버스터미널(주차장 시설에 청년임대주택, 창업지원시설 등 복합), 통영시 신아조선소(폐조선소 일대에 관광·상업·업무 복합시설, 문화공원 등 조성) 등이다.
국토부는 공간혁신구역 발굴을 위해 지난해 6월과 지난 5월 등 2차례에 거쳐 지자체 공모를 실시했으며, 총 56곳으로부터 접수를 받아 전문가 자문 등을 거쳐 16곳을 후보지로 선정했다. 이번에 선정된 지역은 관할 지자체가 구체적인 개발 계획을 담은 ‘공간재구조화계획’을 수립하고, 도시계획위원회 심의 등 절차를 거쳐 공간혁신구역으로 최종 지정될 예정이다. 국토부는 지자체의 공간재구조화계획, 사업시행자와 공공기여 협상 등 후속 절차가 원활하게 진행될 수 있도록 사전 컨설팅, 공공기여 가이드라인 마련 등을 통해 지원할 방침이다.