1981년 서울 서초구 잠원동에 문을 연 ‘더리버사이드호텔’이 47층 호텔·오피스텔 건물로 재탄생한다.
서울시는 이 같은 내용을 담은 ‘리버사이드호텔 개발계획(안)’을 마련했다고 2일 밝혔다. 계획안에 따르면 새로 지어지는 47층 건물 저층부에는 녹지를 조성하고, 고층부에 호텔과 오피스텔 등이 들어선다. 서울시 관계자는 “신사역과 잠원·반포한강공원 일대를 대표하는 관광 거점이 될 것”이라고 말했다.
더리버사이드호텔 재건축에는 작년 3월 서울시가 내놓은 ‘관광서울 활성화 인센티브’ 3종이 처음으로 적용된다. 관광서울 활성화 인센티브는 혁신 건축 디자인과 친환경 인증, 관광숙박시설 설치 등 기준을 충족하는 건축물에 용적률 인센티브를 제공하는 서울시 방안이다.
서울시에 따르면 더리버사이드호텔 재건축에는 건물 1층에 로비 면적만 남기고 건물을 25m 이상 들어 올려 저층부에 녹지 숲을 조성하는 혁신 디자인이 적용된다. 친환경 인증을 받을 수 있는 탄소 배출량 기준을 충족하고 관광숙박시설인 호텔도 설치하기로 했다.
서울시 관계자는 “인센티브 3개 항목을 모두 충족해 1023%까지 용적률을 높일 수 있을 것으로 보인다”고 말했다.
계획안에는 1492억 원 상당의 공공기여 방안도 담겼다. 호텔 측은 2166.7㎡ 면적의 시설녹지를 기부채납하기로 했다. 서울시 관계자는 “호텔 소유지에서 끊겨 있던 경부고속도로변 녹지축을 연결할 계획”이라고 했다. 서울시는 이외에도 기부채납이 예정된 땅에 경부고속도로~강남대로 직결램프를 설치하고, 경로당과 공영주차장도 지을 계획이다.
더리버사이드호텔 재건축은 올 하반기 계획안을 확정해 내년 공사에 착수한다. 2028년 완공이 목표다.
임창수 서울시 미래공간기획관은 “리버사이드호텔 부지가 강남권을 대표하는 랜드마크로 다시 태어날 첫발을 내딛게 됐다”고 말했다.