영등포구(구청장 최호권)가 지난달 27일 오세훈 서울시장이 발표한 ‘서남권 대개조 계획’에 대해 적극적인 지지 의사를 밝혔다.
서울시 서남권 개발 계획의 주요 내용은 ▲과거 제조업 중심지였지만 급속한 산업구조 변화 등으로 낙후된 준공업지역을 미래 첨단·융복합산업 집적지로 전환 ▲준공업지역에 혼재되어 있는 노후 주거지를 공동주택 용적률 400%까지 완화해 녹지와 편의시설 등이 더해진 직주근접형 주거지로 조성 ▲안양천을 수변공원으로, 여의도공원을 도심문화공원으로 조성해 녹지 및 문화공간을 확보하는 방안 등이다.
영등포 준공업지역은 구 전체 면적의 20%, 서울시 자치구 중 가장 높은 비율인 25%를 차지하고 있어 서울시 서남권 개발 계획에 대한 기대감이 매우 큰 것으로 전해졌다.
현재 영등포 준공업지역은 비공업 목적으로 이용되는 면적이 77%에 달해 준공업지역 지정 취지가 퇴색된 지 오래다. 또 구획된 지 100년 이상 지나 건축물과 기반시설의 노후가 심각하다. 원룸과 오피스텔 등이 우후죽순 들어서 있지만 주차 공간이 부족한 점도 문제로 꼽힌다.
이 같은 문제점을 해결하기 위해 김종길 시의원을 비롯한 서남권 의원들은 지난해 8월 준공업지역 내 공동주택 건립 시 최고 400%까지 용적률 인센티브를 부여할 수 있는 내용이 담긴 서울시 도시계획 조례 개정안을 발의했다. 이번 ‘서남권 개발 계획’에 따르면 해당 조례는 조만간 개정 완료될 예정이다. 조례가 개정되면 영등포구는 문래동과 양평동 등에 예정된 공동주택 재건축에서 용적률 혜택을 받을 것으로 전망된다.
아울러 구는 지난해 10월부터 준공업지역 일대 반전방안 용역을 진행하고 있다. 이번 서남권 개발 계획에 발맞춰 준공업지역에 대한 규제 완화와 발전 방안을 마련한다는 방침이다. 특히 이번 계획에는 영등포 도심구역의 경우 필요 시 ‘상업지역’으로 변경할 수 있다는 내용이 담겼다. 구는 이를 통해 영등포가 4차산업 일자리 중심지로 도약할 것으로 기대하고 있다.
최호권 영등포구청장은 “영등포 준공업지역은 넓은 면적, 교통의 편리성 등으로 ‘기회의 땅’”이라며 “서울시와 긴밀히 협업해 준공업지역을 4차 산업 첨단 미래 일자리 중심지로 조성할 것”이라고 전했다.